Di era modern ini, generasi milenial sedang berada di garis depan perubahan. Mereka lahir di tengah-tengah kemajuan teknologi dan globalisasi, memberi mereka perspektif unik tentang dunia. Dalam ranah investasi, terutama properti, peran mereka semakin dominan.
Namun, banyak tantangan yang mereka hadapi dalam membuat keputusan investasi yang tepat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang konstan dan pergeseran tren global, sektor properti menjadi salah satu area investasi yang sangat menarik bagi generasi muda.
Sektor Properti: Mengapa Begitu Menarik?
Alasan mengapa sektor properti menjadi begitu diminati, terutama di kalangan milenial, bermacam-macam. Salah satunya adalah dampak dari resesi 2020 yang telah membuka mata banyak orang tentang pentingnya memiliki aset yang tangguh dan berkelanjutan.
Investasi properti dianggap sebagai salah satu investasi paling aman karena harganya yang relatif stabil dibandingkan dengan instrumen investasi lainnya. Properti tidak hanya memenuhi kebutuhan dasar manusia untuk tempat tinggal, tetapi juga sebagai benteng perlindungan dari gejolak ekonomi.
Sektor properti menawarkan banyak keuntungan. Salah satu karakteristik utamanya adalah ketahanannya terhadap depresiasi. Sebagai contoh, ketika inflasi menghantam ekonomi, nilai properti cenderung bertahan atau bahkan meningkat. Ini berarti bahwa memiliki properti dapat dianggap sebagai strategi ‘hedging’, atau pelindung, terhadap ketidakpastian ekonomi.
Lanskap Pasar Properti Saat Ini
Pasar properti saat ini menunjukkan tren positif. Dengan berbagai insentif dan dukungan dari sektor perbankan, investasi properti semakin menarik. Misalnya, program KPP yang disubsidi pemerintah memberikan peluang kepada milenial untuk memulai investasi properti mereka dengan suku bunga rendah.
Fasilitas ini tentu memudahkan mereka yang mungkin baru memulai karir mereka dan belum memiliki dana besar.
Navigasi Pasar Properti bagi Milenial
Dengan bermacam-macam pilihan properti yang tersedia, tantangan sebenarnya adalah bagaimana memilih yang terbaik. Berdasarkan rekomendasi dari PT Jaya Real Property, Tbk, berikut beberapa langkah yang dapat diambil oleh milenial:
- Pertimbangan Kualitas dan Harga: Ini bukan hanya tentang mendapatkan properti dengan harga terjangkau. Milenial harus mempertimbangkan kualitas bangunan dan lingkungan sekitarnya. Apakah bangunan tersebut dibangun dengan standar yang baik? Apakah lingkungan sekitarnya mendukung gaya hidup yang diinginkan?
- Memilih Developer dengan Bijak: Tidak semua developer diciptakan sama. Penting untuk melakukan riset dan memilih developer yang memiliki rekam jejak baik dan reputasi yang terpercaya.
- Prioritaskan Aksesibilitas: Lokasi properti harus strategis, mudah diakses, dan dekat dengan transportasi umum. Ini tidak hanya mempengaruhi kualitas hidup sehari-hari, tetapi juga potensi apresiasi properti di masa depan.
- Fasilitas: Apa yang ditawarkan oleh properti tersebut? Fasilitas seperti keamanan, area bermain, dan fasilitas olahraga dapat menambah nilai properti dan kualitas hidup.
- Pentingnya Komunitas: Sebuah komunitas yang mendukung, baik dari sisi sosial maupun profesional, dapat mempengaruhi kebahagiaan dan kesuksesan jangka panjang.
- Opsi Pembayaran: Kemudahan dalam skema pembayaran dan fleksibilitas merupakan faktor penting, terutama bagi milenial yang mungkin memiliki keterbatasan dana.
Menginvestasikan uang yang diperoleh dengan susah payah ke dalam properti bukanlah hal yang sepele. Bagi generasi milenial yang mungkin baru pertama kali berinvestasi, pendekatan yang tepat, riset mendalam, dan pemahaman yang baik adalah kunci suksesnya.
Semoga dengan panduan ini, milenial dapat mempersenjatai diri mereka dengan pengetahuan yang dibutuhkan untuk membuat keputusan investasi properti yang bijaksana dan menguntungkan untuk masa depan mereka.
