Banyak orang bermimpi memiliki properti di negara lain, baik untuk tujuan liburan, investasi, atau bahkan tempat tinggal tetap. Namun, memiliki properti di negara lain tentunya datang dengan serangkaian tantangan dan hambatan yang berbeda dengan membeli properti di negara sendiri.
Portal properti global, Lamudi, telah menyusun beberapa tips penting untuk Anda yang tengah mempertimbangkan untuk berinvestasi di luar negeri.
1. Pentingnya Riset Sebelum Membeli
Lokasi adalah Kunci: Terutama jika Anda berencana membeli rumah liburan atau properti untuk disewakan, lokasi menjadi hal utama yang harus diperhatikan. Selalu kunjungi dan tinjau secara langsung properti yang ingin Anda beli.
Perhatikan juga keadaan lingkungan sekitar: apakah aman, nyaman, dan mendukung aktivitas Anda?
Riset Pasar: Selalu penting untuk mengetahui tren pasar saat Anda ingin menyewa properti. Ini memastikan Anda menargetkan penyewa yang tepat dan mengatur properti Anda sesuai dengan kebutuhan dan ekspektasi mereka.
Jadi, pastikan Anda melakukan riset mendalam sebelum membuat keputusan.
2. Menggunakan Jasa Penasihat Hukum Lokal
Kenapa Penting: Setiap negara memiliki aturan dan regulasi sendiri dalam hal kepemilikan properti. Untuk memastikan Anda memahami dan mematuhi semua aturan, Anda memerlukan bantuan ahli hukum.
Pilih Ahli Hukum Lokal: Sebaiknya Anda memilih lawyer lokal yang berpengalaman dan memahami seluk-beluk hukum properti di negara tersebut. Mereka dapat memberikan wawasan tentang hal-hal spesifik yang mungkin tidak Anda ketahui.
Pertimbangan Bahasa: Jika Anda tidak fasih berbahasa setempat, pertimbangkan untuk menyewa penerjemah. Ini akan memastikan bahwa Anda memahami setiap detail dari transaksi Anda dan tidak ada informasi penting yang terlewat.
3. Manfaatkan Manager Properti atau Rental Agent
Mendapatkan Keuntungan: Memiliki properti di negara lain bisa menjadi sumber pendapatan tambahan jika Anda memutuskan untuk menyewakannya. Namun, mengelola properti dari jarak jauh bisa menjadi tantangan.
Pilih Partner yang Tepat: Dengan mempekerjakan manager properti yang handal, Anda bisa memastikan bahwa properti Anda selalu dalam kondisi terbaik dan siap disewakan kapan saja. Sementara itu, rental agent akan membantu memastikan properti Anda selalu memiliki penyewa.
Riset Harga: Pastikan Anda menetapkan harga sewa yang kompetitif. Anda dapat melakukan riset harga melalui portal online seperti Lamudi untuk mengetahui harga pasaran properti di daerah tujuan Anda.
4. Persiapkan Kontak Darurat
Kontak yang Dapat Diandalkan: Hal-hal tak terduga bisa terjadi kapan saja. Entah itu kerusakan, kebocoran, atau bahkan bencana alam, Anda perlu memiliki kontak yang bisa Anda hubungi saat situasi darurat.
Tetangga atau Agen: Jika Anda memiliki tetangga yang baik, pertimbangkan untuk meminta kontak mereka. Namun, jika properti Anda berada di daerah yang sepi, pertimbangkan untuk mempekerjakan agen yang secara berkala memeriksa keadaan properti Anda.
Kesimpulan
Membeli properti di luar negeri adalah langkah besar yang memerlukan pertimbangan mendalam, penelitian, dan persiapan. Dengan memperhatikan langkah-langkah dan pertimbangan di atas, Anda akan lebih siap untuk membuat keputusan yang tepat dan memastikan investasi Anda aman dan menguntungkan.
Sebagai langkah akhir, selalu ingat untuk terus berkomunikasi dengan ahli lokal dan jaringan Anda di negara tersebut. Mereka akan menjadi sumber informasi yang berharga dan dapat membantu Anda menghindari hambatan yang mungkin Anda hadapi di kemudian hari.
